1988〜1998年築, 専有面積63.00㎡〜83.00㎡の平均販売価格
埼玉県
44.8万円/㎡
前年比+8.8%
川口市
53.8万円/㎡
前年比-2.6%
川口根岸パーク・ホームズ弐番館
埼玉県川口市大字安行領根岸
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩29分
1993年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
2,175万円
29.8万円/㎡
1,456
1,935
2,415
2,894
AI査定結果
推定相場価格
2,175万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,415万円
26.5万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月1日
川口根岸パーク・ホームズ弐番館
1,700万円（23.3万円/㎡）/ 2階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,700万円 | 23.3万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,880万円 | 25.8万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,990万円 | 35.6万円 | 2階 | 55.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 2,090万円 | 37.4万円 | 2階 | 55.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 19.9万円 | 5階 | 50.25㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 川口根岸パーク・ホームズ弐番館 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅29分 | 1,700万円 | 23.3万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/14 | サンライフ東川口 川口市大字東内野 | 東川口駅27分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1994年 | 145戸 | SRC |
| 2023/10/29 | ライオンズガーデン東浦和 川口市大字道合 | 東浦和駅25分 | 1,420万円 | 23.1万円 | 61.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/18 | モア・ステージ東川口 川口市北原台二丁目 | 東川口駅18分 | 1,900万円 | 24.7万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/16 | エンゼル川口グリーンハイツ 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅28分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 97戸 | SRC |
| 2025/02/26 | コスモ川口グランステージ 川口市前上町 | 蕨駅28分 | 1,900万円 | 23.7万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/11 | セントラルコート川口プレサージュ 川口市上青木四丁目 | 西川口駅35分 | 1,990万円 | 27.7万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ライオンズガーデン東川口第2 川口市戸塚東四丁目 | 東川口駅20分 | 1,990万円 | 25.6万円 | 77.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%上昇、川口市では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は川口市の平均と比較して56.7%割安です。